随着城市规划的进程，尤其是消费者对建材产品的强大需求，  为建材市场的业态发展创造了动力。在传统的群狼式群体经营的建材一条街的基础上，契合城市规划改造，开始了建材市场的升级改造。    城市中心商务区土地经济价值的提升，带来开发成本的提高。如何在有限空间里装填更多的商户，以求得商业地产开发的最大回报，是每个市场建设者都要面对的问题，所以填充式的招商也就成为必然。    这个阶段一个重要特征是一些开发商开始介入市场的开发，这种情况有利有弊，利处是开发商通常具备一定的开发经验，在市场硬件打造上积累了一定的经验，但开发商对于商业地产的内在规律了解甚少，往往采用涸泽而渔的方式进行开发。