1. 选址分析

马拉维，对多数国人来说，是一个遥远而陌生的国度。它地处非洲东南部腹地，国土面积118484平方公里，人口约1700万，东部紧邻非洲第三大湖——马拉维湖，南、西、北分别与莫桑比克、赞比亚、坦桑尼亚交界，山川秀丽，景色宜人，气候温和，雨量适中。特别是这里的人民勤劳朴实，热情好客，为马拉维赢得了“非洲温暖之心”的美誉。除去风光旖旎的马拉维湖，马拉维境内直冲云霄的姆兰杰山以及星罗棋布的自然保护区和野生动物园，同样无不令人流连忘返。

马拉维矿产资源非常丰富，拥有已探明储量的煤、铌、宝石、重砂矿物、铀、稀土、硅砂和粉红色的花岗岩。目前，马拉维湖附近正在探索石油、天然气和铝土矿的储量。因此，采矿业拥有良好的发展前景。

马拉维人民善良淳朴，政治环境稳定，连续多年无动乱或暴力事件发生。

2008-2013年，马拉维经济平均增长率为6%，联合国MDG2014报告将马拉维列入经济快速发展国家之列。2015年马拉维GDP总量约为65亿美元（注：2016年GDP数据尚未公布），人均GDP仅为381美元（世界银行数据），是世界上最不发达国家之一。马拉维经济基础差，底子薄，商业和工业方面几乎为空白，未来发展前景十分广阔，是非洲这块“希望的大陆”上一片静待开发的热土。

2. 中非形势分析

随着“一带一路”的深入，中非经贸合作愈加频繁。非洲正处于快速城镇化的历程，正是中国刚刚走过的道路，基础设施建设成为非洲经济发展的支柱。

2015年12月4日，国家主席习近平在中非领导人峰会上，提出将中非新型战略伙伴关系提升为全面战略合作伙伴关系，全面开展中非的经贸合作。非洲当地基础设施水平较差，需要中国的资本和技术支持。“一带一路”从政策上为两地全面合作打开了大门。中非产能合作基金的设立，以及亚投行、丝路基金、金砖银行等金融机构的成立，为中非两地“南南合作”奠定了基础。

2016年1月，王毅外长新年出访的第一站就选择了马拉维，期间先后会见马拉维总统穆塔里卡和时任外长乔治•沙蓬达，就进一步发展两国关系达成广泛共识。2016年6月，中国驻马使馆、马工业、贸易与旅游部以及中国安徽省在马拉维首都利隆圭联合举办首届中马产能合作与投资论坛，吸引了百余名安徽企业家和300名马拉维当地企业家出席，双方达成了一系列合作意向和协议，为两国经贸关系发展注入新的活力。

3. 马拉维物贸综合现状

根据调查，马拉维目前国内行业市场主要以烟草、茶叶、糖、水泥、锯木等生产为主。商贸市场的现状及趋势是建材、汽配、装饰等市场生产销售为空白，其他商贸业经营较为零散、规模较小、不集中、缺乏有效的市场引导和管理。

加之现有商业设施落后，购物环境差，经营档次较低，根本无法满足日益成熟的市场消费需求。建设国际性的综合园区已被马拉维政府列为国家重点项目，而该举措正好填补这一市场空白。